Home-staging et photos de pro : le B.A.-BA pour une vente immobilière réussie
Aider l’acheteur potentiel à se projeter
Il n’est pas rare de voir une maison en vente depuis de longs mois, sans qu’elle ne reçoive d’offre d’achat ? Une situation peu confortable pour le propriétaire, qui est parfois loin de s’imaginer la raison : la difficulté des visiteurs à se projeter dans le logement. Pour lui, c’est une maison absolument géniale, pleine d’avantages, dans laquelle il se sent bien. Il y a ses habitudes, ses souvenirs.
Le visiteur veut s’imaginer y vivre, avec ses proches et son propre mobilier. Immédiatement. Dès la consultation des photos, puis lors de la visite.
Une première impression est toujours de l’ordre du subjectif, partant d’une émotion ressentie. En immobilier, cette première impression pèse considérablement dans la décision d’achat. Elle se forge en effet sur la base de deux éléments : les photos de la maison ou de l’appartement disponibles dans l’annonce, et les sensations vécues à l’intérieur du bien lors de la première visite.
En tant que propriétaire vendeur, vous avez le pouvoir d’influer – dans le bon sens – sur les deux… sans vous ruiner !
Réaménager l’espace et l’immortaliser en photos
Bien souvent, lorsqu’on entend parler de relooker son bien, on pense à des travaux importants qui peuvent être coûteux. Or il existe des techniques simples pour améliorer le rendu visuel et l’ambiance de votre maison, sans nécessairement se lancer dans d’importants travaux de valorisation de votre intérieur.
Commencez par penser « luminosité » et « circulation dans l’espace ». Votre agence ImmoBailly est là vous accompagner. Il est essentiel de désencombrer, dépersonnaliser et harmoniser l’espace. Cela fait peut-être des années que votre salon est agencé de telle ou telle manière, mais il est possible qu’en déplaçant quelques meubles, on circule plus facilement. De même, un simple changement de rideaux ou de luminaires pourrait apporter davantage de lumière dans la pièce, la rendant plus attrayante, chaleureuse. Le résultat est généralement bluffant !
Notre agence ImmoBailly travaille en partenariat avec des spécialistes du home-staging, pour vous fournir les conseils les plus avisés en vue de valoriser votre bien immobilier. Et lorsque c’est chose faite, au tour de notre photographe professionnel d’entrer en action !
Il est en effet tout aussi important d’éviter les photos d’amateur pour illustrer votre annonce : l’intérieur de votre maison mérite un beau shooting – inclus dans notre mandat Réussite – qui aidera le visiteur à s’y projeter.
