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Bordeaux (33800)

Local commercial - 80 m²

LOCAL COMMERCIAL BORDEAUX NANSOUTY LIMITE SACRE COEUR

238 500 €
Ref : 5068
A propos de ce bien

Bordeaux Nansouty limite Sacré Coeur , à vendre local commercial dans un immeuble pierre sur axe passant avec vitrine vous assurant une bonne visibilité.

Vous disposez d'une pièce de 23 m² en rez-de-chaussée avec pierre apparente et très belle hauteur sous-plafond (3,4 m). Elle est équipée d'une kitchenette et deux toilettes. La cave de13 m² vous offre un bel espace de stockage.

A l'étage, vous trouverez un grand bureau de 23 m² avec une cuisine aménagée, une mezzanine de 19 m² avec salle d'eau. Cet espace à l'étage peut être affecté à votre activité commerciale ou à votre logement car vous disposez d'un accès soit par une entrée indépendante ou via le local principal.

Ce local est en parfait état avec tous les éléments de confort (climatisation réversible, double vitrage). Il dispose d'un conduit de cheminée avec sortie en toiture si vous avez besoin d'installer une extraction d'une hotte.

Ce bien est situé dans une petite copropriété de 8 lots à faibles charges (23,5 euros / mois) et sans travaux à prévoir (toiture refaite il y a 3 ans).

A vos projets. DPE en cours de réalisation.

Descriptif de ce bien
Général
Type de transac Local commercial
Code postal 33800
Nombre de niveaux 3
Superficie (m²) 80
Détails
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1870
Dimensions vitrines 2,2* 2.10
Composition
Rez de chaussée
WC 1 m²

WC 1 m²

bureau 23 m²

degagement 1 m²

Etage 1
bureau 23 m²

Etage 2
bureau 14.4 m²

salle d'eau 3.6 m²

Etage -1
cave 12.9 m²

Financier
Prix de vente honoraires inclus 238 500 €
Chiffre d'affaires
EBE
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 56 64 14 07
Adresse
1 AVENUE DE MONT DE MARSAN 33850 Léognan

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