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LEOGNAN MAISON 180 M² avec garage sur parcelle de 1300 m²

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Maison 180 m² - 7 Pièces - Léognan (33850)

Ref 4807SO
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Prix 680 000

Description de l'offre

LEOGNAN proche Villenave d'Ornon Au calme, venez découvrir cette maison d'architecte baignée de lumière avec de très beaux volumes. Vous apprécierez sa très belle pièce de vie avec plafond cathédrale et sa cheminée. La cuisine équipée offre de très nombreux rangements et équipements de qualité.. Elle est ouverte sur l'espace salle à manger qui donne sur la terrasse . Pour votre confort la maison dispose d'un cellier buanderie équipé de nombreux rangements et toutes les chambres et dégagements disposent de placards aménagés. Au rez-de-chaussée, vous disposez de deux chambres avec salle de bains et toilettes, et d'une autre chambre avec salle d'eau privative dont l'accès peut être indépendant si vous souhaitez la louer. A l'étage la chambre parentale avec salle d'eau privative dipose d'un joli balcon exposé plein sud. En sous-sol, vous apprécierez la grande pièce de 45 m² avec grande baie vitrée que vous pouvez aménager en salle de jeux ou de sport. Vous disposez d'une grande cave sur terre battue afin de garder au mieux vos bouteilles préférées. Le terrain de 1300 m² vous offre de beaux espaces de détente : une très grande terrasse sans vis-à-vis où vous pourrez profitez du spa, un espace arboré et un espace de jeux pour vos enfants. A découvrir sans tarder.

Descriptif du bien

Code postal 33850


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 1 292 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1990


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 680 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 657 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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