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Echoppe du XIXe avec 4 chambres et un double garage de 80 m²

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Nouveauté

Maison 170 m² - 7 Pièces - Bègles (33130)

Ref 4851
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Prix 776 000

Description de l'offre

EXCLUSIVITE BEGLES - Coup de coeur assuré pour cette échoppe en pierre du XIXe siècle, de 170 m² habitables avec piscine et garage attenant offrant des possibilités d'agrandissement. Au calme, lumineuse, fonctionnelle et proche des commodités, laissez-vous séduire par son potentiel et son emplacement unique. En rez-de-chaussée, vaste entrée donnant sur une pièce de vie de plus de 59 m². Le séjour comprend une cheminée et donne directement sur le jardin avec un pan de mur complètement vitré. De son côté, la cuisine est séparée et complètement équipée. Elle aussi dispose d'un accès direct sur l'extérieur permettant de profiter de la terrasse lorsqu'elle est ensoleillée. Enfin pour le côté fonctionnel, un cellier / buanderie avec beaucoup de rangements vient compléter le bien. A l’étage : vous disposez de 4 belles chambres dotées de placards, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bain et un deuxième toilette. A l’extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé avec piscine et terrasse, le tout sur une parcelle d'environ 400 m². Nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions et de vous accompagner en visite.

Descriptif du bien

Code postal 33130


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 398 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1900


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 776 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,47 %


Taxe foncière annuelle 1 986 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 744 € et 2 400 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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