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Maison 8 pièces Léognan

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Maison 212.61 m² - 7 Pièces - Léognan (33850)

Ref 4799p10
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Prix 700 000

Description de l'offre

A seulement quelques minutes de Bordeaux, Léognan, connue pour ces plus beaux crus, grande maison au fort potentiel dans son écrin de verdure ! 212m² habitables avec possibilité de 100m² de plus, sur parcelle de presque 1800 m². Grande entrée avec placards, beau salon salle à manger avec plafond cathédrale de 56m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, cellier, 4 belles chambres toutes avec placard, une salle de bains, une salle d'eau. A l'étage, vaste chambre de 41m² à remodeler selon vos envies, bureau mezzanine et 100m² de combles isolées avec toute l'électricité en attente pour agrandir la maison ou pourquoi pas un futur loft indépendant. De très beaux volumes intérieurs et extérieurs ! De l'espace autour de cette maison, jardin clos qui reste à fleurir, sans aucun vis-à-vis, très calme, piscine chauffée. Si vous cherchez de l'espace, c'est pour vous.

Descriptif du bien

Code postal 33850


Surface habitable (m²) 212,61 m²


surface terrain 1 756 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition OUEST


Année de construction 1980


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 700 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 676 499,50 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,47 %


Taxe foncière annuelle 1 900 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 892 € et 3 912 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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