Coup de coeur

Bordeaux (33800)

6 pièces - 150 m²

Nansouty - échoppe double de 150 m²

621 000 €

Ref : 4903

A propos de ce bien

NANSOUTY - Au calme, charmante échoppe à fort potentiel avec un jardin terrassé plein Sud à l'abri des regards. Elle comprend une entrée, un bureau/chambre, toilettes, buanderie, accès cave, un séjour traversant de 29 m² avec possiblité d'obtenir une pièce de vie de plus de 55 m² en ouvrant la salle à manger et la cuisine. Beaux parquets, hauteurs sous plafonds et moulures sont des atouts qui lui donnent beaucoup de cachet. A l'étage, profitez de trois grandes chambres, d'une salle de bains avec toilettes et enfin au dernier niveau, une grande chambre. L'emplacement est vraiment idéal, le quartier est recherché et apprécié des familles puisqu'il se situe à deux pas des transports, écoles et toutes les commodités de Nansouty. Cette échoppe est très lumineuse, elle est entretenue et il vous sera facile de vous y projeter. Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir pour la remettre au goût du jour. Concernant le stationnement, il est rendu possible et facile dans la rue en devanture. Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser les visites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33800

Surface habitable (m²) 150 m²

surface terrain 133 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1900

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 4.03 m²

3.28 m de hauteur sous plafond

bureau 8.79 m²

salon/sejour 29 m²

cuisine 9.57 m²

salle a manger 16.82 m²

SAS ESCALIER DEVANT WC 5.77 m²

WC 1.08 m²

cellier 4 m²

sas 0.60 m²

Etage 1

pallier 4.82 m²

salle de bain 7.12 m²

chambre 12.34 m²

chambre 13.8 m²

chambre 13.95 m²

Etage 2

COMBLES AMENAGEES 15 m²

23 M² AU SOL

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 621 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.5 %

Taxe foncière annuelle 1 068 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 64 14 07

E-mail leognan@immobailly.fr

Adresse

1 AVENUE DE MONT DE MARSAN 33850 Léognan

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