Léognan (33850)

9 pièces - 270 m²

LEOGNAN MAISON 9 PIECES 270 M²

975 000 €

Ref : 4900A4

A propos de ce bien

A SAISIR ! Au centre de Léognan, emplacement rare sur le secteur !

Laissez libre cours à votre imagination et laissez vous emporter par le potentiel illimité de cette grande demeure style île de France de 270 m², située au cœur d’un parc de 3000 m² avec piscine, proche à pieds de toutes commodités (écoles, collège, commerces) tout en restant au calme.

Elle se compose de deux niveaux qui peuvent être complétement indépendants l'un de l’autre.

La maison comprend une superbe cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour de 70 m² donnant sur jardin sans aucun vis-à-vis. Trois grandes chambres, un WC, une salle d'eau.

En rez-de-jardin, nous disposons d'une salle de cinéma, d'un salon avec sa kitchenette, d'une salle de bains, de deux chambres, d'un WC, d'un dressing, d'une chaufferie ainsi que deux caves. Vous pouvez aisément aménager un T2 d’environ 40 m² sur cette partie.

Vous l’aurez compris ! Ce bien d’exception situé sur un emplacement rare est à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33850

Surface habitable (m²) 270 m²

surface terrain 3 169 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Année de construction 1969

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 975 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 942 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.5 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 64 14 07

E-mail leognan@immobailly.fr

Adresse

1 AVENUE DE MONT DE MARSAN 33850 Léognan

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