Léognan (33850)

8 pièces - 245 m²

LEOGNAN- MAISON 210 M² 5 CHAMBRES 2000M² JARDIN

669 000 €

Ref : 4896L2

A propos de ce bien

LEOGNAN - Cette maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du centre de Léognan, offrant ainsi un accès pratique aux commodités locales. Avec un séjour spacieux de plus de 58 m², celle-ci offre des espaces de vie généreux. Côté nuit, comptez 5 chambres dont deux au rez-de-chaussée qui ajoutent une flexibilité appréciable, tandis que les combles aménagées offrent des possibilités supplémentaires. La grande parcelle sans vis-à-vis de plus de 2000 m² offre un espace extérieur considérable, mettant en valeur la terrasse, la piscine et le jardin arboré. Les équipements tels que le carport, le double garage et les appentis sont un atout supplémentaire pour du rangement. La maison est entretenue et attend vos projets de personnalisation pour lui donner une seconde jeunesse dans un cadre familial et fonctionnel. Plus encore, la parcelle peut être divisée en deux lots à bâtir supplémentaires. Contactez-nous pour de plus amples informations.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33850

Surface habitable (m²) 245 m²

surface terrain 2 038 m²

Surface loi Carrez (m²) 208 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1977

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 669 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 647 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.4 %

Taxe foncière annuelle 2 372 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 64 14 07

E-mail leognan@immobailly.fr

Adresse

1 AVENUE DE MONT DE MARSAN 33850 Léognan

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