Exclusivité

Prix en baisse

Léognan (33850)

6 pièces - 136 m²

MAISON T5 AVEC SOUS SOL SUR 900 M² DE PARCELLE

499 000 €

Ref : 4951L1

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE - Nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 136 m² habitables, élevée sur sous-sol semi enterré de 68 m². Dotée d'un double séjour avec poêle à bois de 42 m², il y a la possibilité d'ouvrir la cuisine en abattant deux cloisons et de profiter d'une vaste pièce de vie très lumineuse de plus de 56 m².

Le coin nuit quant à lui offre 4 chambres avec placards et une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche. Une buanderie peut également faire office de deuxième salle d'eau si tel est votre souhait.

Située dans le centre de Léognan, elle bénéficie d'un environnement calme et serein, vous offrant une tranquillité inégalée tout en restant à proximité des commodités de la vie quotidienne. Vous profiterez d'un beau jardin sur parcelle de 900 m² arborée et sans aucun vis-à-vis.

L'absence de travaux majeurs à prévoir, notamment au niveau des gros œuvres, garantit une acquisition en toute sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33850

Surface habitable (m²) 136 m²

surface terrain 900 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.96 %

Taxe foncière annuelle 1 852 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 64 14 07

E-mail leognan@immobailly.fr

Adresse

1 AVENUE DE MONT DE MARSAN 33850 Léognan

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